Skal du bygge på, pusse opp eller bygge nytt? Fredrik Waagaard, prosjektleder og byggeleder i Sandvold Boliger/ Tømrermester Sandvold, deler sine råd om hva som bør avklares før arbeidet starter.

​

Et byggeprosjekt starter lenge før den første hammeren svinges. God planlegging og grundige undersøkelser i forkant er viktig for å sikre at arbeidet blir utført riktig, at fagene fungerer godt sammen, og at vi unngår unødvendige overraskelser underveis.

​

Som prosjektleder og byggeleder i Sandvold Boliger/Tømrermester Sandvold er min oppgave blant annet å sørge for at prosjektene er godt forberedt, at nødvendige avklaringer blir gjort, og at arbeidet kan gjennomføres på en effektiv og trygg måte.

 

​

Befaring – vi undersøker forholdene før oppstart

​

En befaring gir oss mulighet til å undersøke de faktiske forholdene på stedet. Det er særlig viktig ved påbygg og rehabilitering, der eksisterende konstruksjoner og løsninger legger føringer for hva som kan gjøres.

​

Vi ser blant annet på byggets tilstand, konstruksjoner, adkomst og praktiske forhold som kan påvirke gjennomføringen. Ved behov må det også gjøres nærmere undersøkelser for å avdekke forhold som ikke er synlige ved første øyekast.

​

På den måten får vi et bedre grunnlag for å vurdere om planene lar seg gjennomføre som tenkt, eller om det bør gjøres justeringer før arbeidet begynner.

 

​

 

Prosjektering – vi planlegger hvordan arbeidet skal utføres

​

Når vi har oversikt over forholdene, må løsningene bearbeides og detaljene avklares. Prosjektering handler om å omsette planene til et konkret og gjennomførbart prosjekt.

Det kan innebære å avklare konstruksjoner, tekniske løsninger, materialvalg og hvordan ulike fag skal samordnes. Vi vurderer også hvilke arbeider som må utføres først, og hvordan vi best legger opp fremdriften.

​

God prosjektering gjør at håndverkerne får et bedre grunnlag for jobben de skal gjøre. Samtidig blir det enklere å koordinere arbeidet, planlegge leveranser og oppdage eventuelle utfordringer før de oppstår på byggeplassen.

​

​

​

Dette anbefaler jeg at du avklarer før oppstart

​

Min erfaring er at mange utfordringer kan forebygges ved å bruke tid på de riktige avklaringene tidlig i prosessen. Jeg anbefaler særlig å:

​

• Undersøke eksisterende konstruksjoner: Ved påbygg og oppussing er det viktig å vite hva vi bygger videre på, og om eksisterende løsninger må utbedres.

• Avklare tekniske løsninger: Konstruksjoner, ventilasjon, elektriske installasjoner og andre tekniske forhold må planlegges slik at løsningene fungerer sammen.

• Kontrollere nødvendige tillatelser: Før arbeidet starter, må vi avklare hvilke søknader, godkjenninger og eventuelle ansvarsforhold som gjelder for prosjektet.

• Planlegge rekkefølge og fremdrift: God koordinering mellom faggruppene bidrar til en mer effektiv byggeprosess og færre unødvendige stopp.

• Avklare omfanget av arbeidet: Det bør være tydelig hva som skal utføres, hvilke løsninger som er valgt, og hva som eventuelt må undersøkes nærmere.

​

Vi hjelper deg selvfølgelig med å gå igjennom disse punktene, hvis det er noe du er usikker på.

Ikke alle prosjekter krever like omfattende forberedelser. Hva som er nødvendig, avhenger blant annet av byggets tilstand, prosjektets størrelse og kompleksitet.

​

Min anbefaling: Bruk tid på forarbeidet

​

Det er ikke alltid mulig å forutse alt som kan dukke opp under et byggeprosjekt. Men jo bedre vi kjenner utgangspunktet, og jo flere viktige detaljer vi har avklart på forhånd, desto bedre rustet er vi til å håndtere arbeidet.

​

For meg handler god prosjektledelse om å se helheten, være i forkant og sørge for at de som skal utføre jobben, har et godt grunnlag å arbeide ut fra. Det gir bedre flyt i byggeprosessen og bidrar til et resultat vi kan være stolte av.

​

Vurderer du å bygge på eller pusse opp? Ta gjerne kontakt med meg for en befaring og en gjennomgang av hva prosjektet krever. Vi hjelper deg med å avklare de byggetekniske forholdene og finne en god fremgangsmåte videre.

​​

​

Fredrik Waagaard
Prosjektleder og byggeleder – Sandvold Boliger/Tømrermester Sandvold

E-post: fredrik@sandvoldboliger.no