Henning Gulbrandsen jobber med tomteutvikling i Sandvold Boliger og bistår grunneiere, boligeiere og utbyggere med å se mulighetene i en eiendom, finne gode løsninger og avklare hva som skal til for å realisere planene sine. Målet er å gjøre veien fra idé til gjennomføring så oversiktlig og forutsigbar som mulig.

​

Gjennom arbeidet mitt er jeg opptatt av å se helheten i et prosjekt. Det handler ikke bare om hva man ønsker å bygge, men også om hva som faktisk er mulig innenfor gjeldende planer og regelverk. Med kjennskap til plan- og bygningslovgivningen, kommunale prosesser og praktisk prosjektutvikling bistår jeg med å finne gode og gjennomførbare løsninger.

​

​

Dette kan jeg hjelpe deg med

​

Byggesaker og ansvarlig søker

​

Jeg bistår med byggesaker fra de første vurderingene til søknader er utarbeidet, sendt inn og fulgt opp overfor kommunen. Det kan blant annet dreie seg om rammesøknader, igangsettingstillatelser, dispensasjonssøknader og andre nødvendige avklaringer.

Målet er å gjøre prosessen så oversiktlig som mulig, slik at du vet hva som kreves, og hva som skal til for å komme videre.

​

​

Reguleringssaker og planprosesser

​

Har du en eiendom du ønsker å utvikle, men er usikker på hva planene åpner for? Jeg kan hjelpe deg med å undersøke gjeldende regulering, vurdere utviklingsmuligheter og se på hva som eventuelt skal til for å endre dagens planer.

​

Noen ganger ligger mulighetene innenfor eksisterende regulering, andre ganger kreves det mer omfattende planarbeid. Uansett er det en fordel å få oversikt tidlig.

​

​

Tomteakkvisisjon og eiendomsutvikling

​

Jeg jobber med å finne og vurdere tomter og eiendommer med utviklingspotensial. Det innebærer å undersøke hva eiendommen kan brukes til, hvilke rammer som gjelder, og hvilke muligheter og utfordringer man bør være oppmerksom på før man går videre.

​

Enten du vurderer å kjøpe en tomt, ønsker å utvikle egen eiendom eller ser på muligheten for å selge, kan gode vurderinger tidlig i prosessen gi et tryggere beslutningsgrunnlag.

​

​

Mulighetsstudier og eiendomsrådgivning

​

Jeg synes det er spennende å se på hvilke potensial som ligger i en eiendom. Kanskje er det mulig å bygge flere boliger enn først antatt, kanskje finnes det andre løsninger enn dem man opprinnelig så for seg.

​

Gjennom mulighetsstudier og vurderinger av plangrunnlag, utnyttelse og nødvendige avklaringer undersøker vi hvilke alternativer som kan være aktuelle, og hva som skal til for å realisere dem.

​

​

Gode avklaringer gir bedre prosjekter

​

Eiendomsutvikling innebærer ofte mange spørsmål og hensyn som skal ivaretas. Derfor mener jeg det er viktig å undersøke mulighetene grundig før man bruker mye tid og penger på et prosjekt.

​

Ved å se regulering, byggesak og utviklingsmuligheter i sammenheng kan vi avdekke utfordringer tidlig, finne gode løsninger og legge et bedre grunnlag for veien videre.

​

Jeg bistår både med enkeltstående vurderinger og med oppfølging gjennom flere faser av et prosjekt. Det viktigste for meg er at vi finner en løsning som er realistisk, ivaretar interessene dine og gir et godt utgangspunkt for videre arbeid.

​

​

Har du en tomt eller eiendom du ønsker å se nærmere på?

​

Kanskje vurderer du å kjøpe eller selge en tomt, ønsker å utvikle en eiendom du allerede eier,

eller trenger hjelp med en byggesak. Ta gjerne kontakt med meg for en uforpliktende prat.

Sammen kan vi se nærmere på hvilke muligheter som finnes,

og hva som kan være et fornuftig neste steg.

​

​​​​

​

Henning Gulbrandsen

Tomteutvikler 

E-post: henning@sandvoldboliger.no

​

​